星际彩票_星际彩票平台怎么样

产品分类

 +86-0000-96877 地址:北京市朝阳区沿江中路298号江湾商业中心26楼2602-2605
邮编:000000
电话: +86-0000-96877
案例展示

>> 当前位置:主页 > 案例展示 >

20星际彩票19房地产估价师考试案例分析习题

2019-10-19

  【谜底解析】 本题考查的是栖身房地产及其特征。因为我邦住房计谋阶段性、导向性区别的因为,正在我邦都市中存正在着商品房、房改房、经济合用住房、星际彩票廉租住房和集资房等,这些住房的权属性子存正在区别,商品房具有齐全产权,即具有必定斯限的邦有土地行使权和地上筑立物的全数权;房改房、经济合用住房只具有地上筑立物的全数权,不具有或片面具有土地行使权,其土地行使权既有划拨的,也有出让的;廉租住房只具有筑立物的行使权。参睹示材P84。

  【谜底解析】 本题考查的是栖身房地产估价的常用形式。因为栖身房地产买卖较一再、买卖量较大,很容易获取买卖实例,于是对照法是栖身房地产估价最常用的形式。参睹示材P86。

  6、下列闭于本钱法中拓荒利润算计基数和相应利润率的外述中,过错的是()。

  【谜底解析】 本题考查的是影响栖身房地产价值的成分。影响栖身房地产价值的重要区位状态有:处所、交通要求、生存任事措施、教诲配套措施、境况质料。参睹示材P84~85。

  【谜底解析】 本题考查的是贸易房地产及其特征。百货店业态的布局特征之一是商圈界限大,通常以滚动生齿为重要出卖对象。参睹示材P99。

  【谜底解析】 本题考查的是栖身房地产估价的技能道途及难点照料。商品房因为商场买卖实例对照容易获取,于是常采用对照法举行估价。参睹示材P87。

  【谜底解析】 本题考查的是本钱法。选项C过错,本钱利润率的算计基数是土地本钱、兴办本钱、办理用度、出卖用度和投资利钱。

  【谜底解析】 本题考查的是贸易房地产及其特征。贸易房地产的代价正在笔直空间界限内出现出彰彰的衰减性。参睹示材P102。

  C、本钱利润率的算计基数是土地本钱、兴办本钱、办理用度、出卖用度和出卖税费

  【谜底解析】 本题考查的是影响栖身房地产价值的成分。选项D属于区位成分。影响栖身房地产价值的重要实物状态包含:筑立布局、类型和品级;措施与筑设;筑立质料;装束装修。参睹示材P85~86。

  【谜底解析】 本题考查的是贸易房地产及其特征。专卖店业态布局特征:采用订价出卖和开架面售,也展开连锁筹划;商品布局以企业品牌为主,出卖呈现量少、质优、高毛利;重视品牌声誉、从业职员往往具备富厚的专业常识,并供应专业性常识任事;选址正在繁荣贸易区、市肆街或百货店、购物核心内;商圈界限未必,业务面积按照筹划商品的特征而定;宗旨顾客以中青年为主;市肆的陈设、照明、包装、广告讲求。参睹示材P100~101。

  【谜底解析】 本题考查的是栖身房地产及其特征。栖身房地产重要有以下特征:(1)单宗买卖界限较小,但商场买卖量异常庞大;(2)具有较强的相同性、可比性;(3)差异类型住房价值内在区别彰彰。参睹示材P83~84。

  5、因为栖身房地产买卖较一再、买卖量较大,很容易获取买卖实例,于是()是栖身房地产估价最常用的形式。

地址:北京市朝阳区沿江中路298号江湾商业中心26楼2602-2605 电话:+86-0000-96877 传真: +86-0000-96877

Copyright @ 2019 星际彩票家具有限公司 All Rights Reserved. 网站地图